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    廚衛間防滲漏原因與解決措施

    時間:2020-02-28 16:03:23來源: 作者: 點擊: 0 次行業動態
    摘要:廚房、衛生間滲漏現象,影響人們的正常生活和工作,嚴重破壞了室內環境和建筑物的使用壽命;隨著人們生活水平的提高,廚房、衛生間的防水越來越引起重視(也是交樓時業主關注焦點)。室
    廚房、衛生間滲漏現象,影響人們的正常生活和工作,嚴重破壞了室內環境和建筑物的使用壽命;隨著人們生活水平的提高,廚房、衛生間的防水越來越引起重視(也是交樓時業主關注焦點)。室內廚房、衛生間的滲漏部位,主要集中在墻體與地面相接處、浴盆上口與墻體接觸處、地漏的周圍、衛生器具的排水管和穿過地面的管道周圍。
     
    一、廚衛間滲漏原因分析
     
    1、未作專項設計;防水或防水材料選擇不當;
     
    2、施工時未作特殊處理,樓板砼結構存在裂縫;
     
    3、地漏、衛生器具的排水管及穿過樓地板的管道周圍砼澆灌前,未認真進行清理處理,導致新澆砼與舊砼板結合不嚴密,導致水沿施工縫滲漏;
     
    4、地面泛水坡度不夠,甚至倒泛水,導致室內有水不能迅速排出,而沿墻體底部空隙滲出;
     
    5、地漏安裝過高,造成地面積水;大便器排水高度過低,大便器出口插入排水管的深度不夠,造成水從連接處漏出,如果防水處理不好,水就會沿管道周圍或砼板內的蜂窩、裂縫及墻縫滲出;
     
    6、裝飾裝修時,打鑿過度,使地板結構受損產生裂縫,或破壞防水層。
     
    二、防治措施
     
    1、注重廚房、衛生地間的防水設計并要求施工單位制定施工方案,對廚衛間防水施工方法等作出專項說明;
     
    2、廁浴間和有防水要求的建筑地面,其四周墻體根部應采用實心磚砌筑或澆筑砼地枕帶(其高度不小于120mm,寬度不小于100mm),以防止墻角滲水。地面施工之前,先按設計要求找好泛水坡度,拉線做標高控制點,然后進行下道工序施工;
     
    3、防水層施工前應將廁浴間和廚房間樓板的所有立管、套管定位安裝完畢驗收合格,管周縫隙用1:3水泥砂漿堵嚴。縫大于20mm時可用細石混凝土堵塞,做閉水試驗,確保樓地面結構層無滲漏后再做找平層或面層,使樓地面的抗滲漏有兩條防線,第一條防線為砼結構層,第二條防線為基層或面層;
     
    4、防水施工過程加強監控,所有防水材料必須是檢驗合格后的產品;防水施工前基層要處理干凈并保持干燥;防水材料要按操作規程分層涂刷均勻,施工結束后應進行24小時蓄水試驗,無滲漏后方可進行下道工序施工;
     
    5、有防水要求的建筑地面應較居室樓面低20~30mm(設計有要求除外);地漏安裝前應先找平、拉線,根據設計要求控制泛水坡度,地漏位置應位于最低點,地漏留置正確,嚴格控制施工中途變更,做到排水通暢、不積水、提高地漏排水質量,地漏安裝應較地面低5~8mm;
     
    6、下水管離轉角墻距離不應小于80mm,向外坡度不應小于5%;
     
    7、嚴格控制防水涂料施工質量及過程檢查,防水層施工前必須把基層清理干凈,并待基層干燥后進行施工;
     
    8、現場工程(監理)人員須嚴格過程控制和驗收,并做好記錄。
     
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